Se você está enfrentando a complexidade do processo de inventário de bens, saiba que não está sozinho. Esse é um dos procedimentos jurídicos mais delicados, pois envolve não apenas questões legais, mas também aspectos familiares e patrimoniais.
Contar com a orientação de um advogado especialista em direito imobiliário e sucessório é essencial para garantir que tudo ocorra de forma rápida, segura e sem prejuízos.

O Que É o Inventário e Quando Ele É Obrigatório

O inventário é o procedimento que formaliza a transferência dos bens deixados por uma pessoa falecida para seus herdeiros.
Ele é obrigatório sempre que há bens, imóveis, veículos, contas bancárias ou investimentos a serem partilhados entre os sucessores.

O processo deve ser iniciado em até 60 dias após o falecimento, conforme o Código de Processo Civil, sob pena de multa sobre o valor do ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação).
O inventário pode ser feito judicialmente ou em cartório (extrajudicial), a depender das circunstâncias do caso.

Tipos de Inventário: Judicial e Extrajudicial

Inventário Judicial

É obrigatório quando:

• Há menores de idade ou incapazes entre os herdeiros;
  
  
• Existe conflito entre os sucessores sobre a partilha dos bens;
  
  
• Faltam documentos ou há pendências patrimoniais que exigem decisão judicial.
  
  

O processo judicial tende a ser mais demorado, mas é o caminho necessário quando há divergências ou irregularidades.

Inventário Extrajudicial (em Cartório)

Pode ser feito de forma muito mais rápida, desde que:

• Todos os herdeiros estejam de acordo com a partilha;
  
  
• Não haja menores ou incapazes;
  
  
• Haja a presença obrigatória de advogado ou escritório de advocacia acompanhando o ato.
  
  

Nesse caso, o inventário pode ser concluído em poucas semanas, evitando os longos trâmites judiciais.

Principais Etapas do Processo de Inventário

1. Reunião e análise de documentos – levantamento de bens, dívidas, certidões e registros imobiliários.
   
   
2. Cálculo e pagamento do ITCMD – imposto estadual obrigatório sobre a transmissão dos bens.
   
   
3. Avaliação e partilha dos bens – definição da divisão patrimonial entre os herdeiros.
   
   
4. Elaboração da minuta do inventário – documento formal assinado por todos os envolvidos.
   
   
5. Registro e transferência dos imóveis – após o término, os bens são oficialmente transmitidos aos novos proprietários.
   
   

A Importância de um Advogado Especialista em Inventário

A condução correta do inventário exige conhecimento técnico em direito sucessório e imobiliário, especialmente quando há bens de alto valor, imóveis irregulares ou pendências fiscais.
Um advogado especializado garante que:

• Todo o processo seja conduzido dentro da lei;
  
  
• Os impostos sejam calculados corretamente;
  
  
• A documentação esteja completa e sem riscos de nulidade;
  
  
• Os direitos de cada herdeiro sejam respeitados;
  
  
• A partilha ocorra de forma equilibrada e transparente.
  
  

Além disso, um profissional experiente pode acelerar significativamente o trâmite, evitando atrasos e custos desnecessários.

Dicas Para Evitar Dificuldades Durante o Inventário

• Organize todos os documentos pessoais e patrimoniais do falecido antes de iniciar o processo;
  
  
• Mantenha diálogo aberto entre os herdeiros — o consenso facilita o procedimento extrajudicial;
  
  
• Consulte um advogado o quanto antes para evitar multas e bloqueios de bens;
  
  
• Regularize previamente eventuais pendências em registros imobiliários;
  
  
• Avalie a viabilidade de planejamento sucessório para o futuro, como holding familiar ou doações em vida.
  
  

Essas medidas ajudam a tornar o processo mais leve e juridicamente seguro.

Atendimento em Todo o Brasil: Presencial e Online

Nosso escritório atua com advocacia especializada em inventário e direito imobiliário, atendendo clientes em todo o território nacional, tanto presencialmente quanto de forma online.
Com experiência em casos complexos, prestamos assessoria completa — desde a análise inicial até o registro final dos bens.

Atendemos herdeiros, famílias e empresas com patrimônio imobiliário, garantindo agilidade, transparência e segurança jurídica em todas as etapas.

Advocacia Especializada

Áreas de atuação em Direito Imobiliário e Sucessório:

• Inventário judicial e extrajudicial
  
  
• Planejamento sucessório e holding familiar
  
  
• Regularização de imóveis e registros
  
  
• Due diligence imobiliária
  
  
• Avaliação e partilha de bens
  
  
• Assessoria jurídica em ITCMD
  
  
• Elaboração de contratos e escrituras
  
  
• Distrato e rescisão de compromisso de compra e venda
  
  
• Atraso na entrega de imóveis
  
  
• Consultoria para condomínios e herdeiros
  
  
• Reintegração de posse e usucapião
  
  
• Escritura pública e retificação de área
  
  
• Assessoria jurídica presencial e online em todo o Brasil
  
  

Maisa Rodrigues Advocacia Imobiliária
Atendimento em todo o território nacional – presencial e online
WhatsApp: (11) 94192-4485
Especialista em Inventário, Direito Imobiliário e Sucessório